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智通财经APP获悉，11月2日凌晨，美联储议息会议结束，宣布基准利率维持在5.25%至5.5%区间不变。今日，汇丰、恒生银行亦宣布最优惠利率(P)将维持不变，保留在目前5.875%的水平。对此，经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，银行将继续密切注视市场动向，并会根据自身资金成本以及公司策略，不排除再多一次上调最优惠利率(P)，幅度约0.125%左右，其后港美息口将暂时见顶并维持高位一段时间。

据了解，美联储自去年开始通过多次大手加息打击通胀，美国消费者物价指数(CPI)曾于今年6月份回落至3%，创逾两年的新低，但8月及9月份CPI已回升至3.7%，通胀率与目标2%仍有一段距离。

曹德明表示，美国失业率仍保持低位，油价高企以及房价指数上扬，加上俄乌及以巴等地缘政治问题令通胀前景仍存在很多不确定性，美联储将继续密切观察市场状况以及通胀走向，联邦基金利率将继续维持高水平一段时间，目前暂未有调头减息的机会。美息高企下，预计香港拆息将继续维持高水平一段时间。

今日香港一个月HIBOR报4.88%，自今年9月12日起一直维持4.5%以上水平，预计年内HIBOR将继续高位横行，在资金成本持续高企下，上月香港按揭证券有限公司已上调定息按揭的年利率0.49%，此外，近月早有个别大型银行低调上调小额贷款的H按(HIBOR)锁息上限0.15%，使该行指定贷款额的新造按息由4.125%增加至4.275%，意味着香港银行仍有加息压力。

曹德明表示，本次汇丰银行宣布最优惠利率(P)维持不变，业主的供楼负担未有再进一步增加，加上日前《施政报告》推出的多项新楼按措施，对目前疲弱的楼按市场相对正面。但有意置业人士仍需留意息口走势及市场环境变化，衡量自身负担能力才入市。

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